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国税庁 NATIONAL TAX AGENCY
確定申告書等作成コーナーよくある質問



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家屋を再び居住の用に供した場合の再適用

住宅借入金等特別控除の適用を受けていた人が、勤務先からの転任の命令に伴う転居その他これに準ずるやむを得ない事由に基因して、控除の適用を受けていた家屋を居住の用に供しなくなったことにより控除の適用を受けられなくなった後、その家屋を再び居住の用に供した場合には、住宅借入金等特別控除の適用年のうち、再び居住の用に供した年以後の各年について、住宅借入金等特別控除の再適用を受けることができます。
ただし、再び居住の用に供した日の属する年にその家屋を賃貸の用に供していた場合には、その年の翌年以後の各適用年について再適用を受けられます。

(例) 平成25年6月に住宅を購入し住宅借入金等特別控除の適用を受けていたが、平成26年4月に勤務先から2年間の転勤命令があり、転居した。その後、平成28年4月に再びその家屋を居住の用に供した場合。

再適用を受けるための手続き

家屋に再居住したことにより、住宅借入金等特別控除の再適用を受けるためには、再適用を受ける最初の年分の確定申告書に、住宅借入金等特別控除を受ける金額に関する記載をするとともに、次に掲げる書類を添付して提出しなければなりません。

  • (1) 住宅借入金等特別控除の計算に関する明細書(作成コーナーで作成することができます。)
  • (2) 住民票の写し(平成28年1月1日以降に自己の居住の用に供した場合は不要です。)
    住民票の写しは、個人番号が記載されていないものを添付してください。
  • (3) 金融機関等から交付を受けた「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」

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