路線価方式

　宅地の評価方式には、【路線価方式】又は【倍率方式】という２つの方法があります。

【路線価方式】
　路線価方式は、路線価が定められている地域の評価方法です。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことで、「路線価図」（外部サイト）で確認することができます。
　宅地の価額は、原則として、路線価をその宅地の形状等に応じた各種補正率（奥行価格補正率、側方路線影響加算率など）で補正した後に、その宅地の面積を掛けて計算します。

【倍率方式】
　倍率方式は、路線価が定められていない地域の評価方法です。宅地の価額は、原則として、その宅地の固定資産税評価額(都税事務所、市（区）役所又は町村役場で確認してください。)に一定の倍率（倍率は「評価倍率表」（外部サイト）で確認することができます。）を乗じて計算します。

※　路線価及び評価倍率表は、年分ごとに異なる場合がありますので、遷移先のページで該当する年分をクリックしてくださ
　い。

※　評価する宅地の評価方式の確認方法については、こちらをご覧ください。