受贈者の要件

贈与を受けた時に贈与者の直系卑属（贈与者は受贈者の直系尊属）であること。
(注） 配偶者の父母（又は祖父母）は直系尊属には該当しませんが、養子縁組をしている場合は直系尊属に該当します。

贈与を受けた年の1月1日において、18歳（令和4年3月31日以前の贈与については、20歳）以上であること。

平成21年分から令和3年分までの贈与税の申告で「住宅取得等資金の非課税」の適用を受けたことがないこと。
○ 災害に関する税制上の措置【住宅取得等資金の非課税の再適用】
平成21年分から令和3年分までの贈与税の申告で「住宅取得等資金の非課税」の適用を受けた受贈者について、その適用を受けて新築等をした住宅用の家屋が被災者生活再建支援法第２条第２号に規定する政令で定める自然災害により滅失をした場合で、一定の要件を満たすときは、この特例の適用を受けることができます。

自己の配偶者、親族などの一定の特別の関係がある人から住宅用の家屋の取得をしたものではないこと、又はこれらの方との請負契約等により新築若しくは増改築等をしたものではないこと。

贈与を受けた年の翌年３月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築若しくは取得又は増改築等をすること。
（注） 受贈者が「住宅用の家屋」を所有する（共有持分を有する場合も含まれます。）ことにならない場合は、住宅取得等資金の非課税の適用を受けることはできません。
○ 災害に関する税制上の措置【取得期限及び居住期限の１年延長】
災害に基因するやむを得ない事情により、贈与を受けた年の翌年３月15日までに住宅用の家屋の新築等ができなかった場合には、上記の要件は、「贈与を受けた年の翌々年３月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築若しくは取得又は増改築等をすること」となります。

贈与を受けた時に、日本国内に住所を有し、かつ、日本国籍を有していること（注）。
（注） 贈与を受けた時に、日本国内に住所を有し、かつ、日本国籍を有する人でない場合であっても、相続税法第１条の４第１項第１号に掲げる居住無制限納税義務者又は同項第２号に掲げる非居住無制限納税義務者である場合は対象となります。

贈与を受けた年の翌年３月15日までにその家屋に居住すること又は同日後遅滞なくその家屋に居住することが確実であると見込まれること。
(注)　下記の災害に基因するやむを得ない事情がある場合を除き、贈与を受けた年の翌年12月31日までにその家屋に居住していないときは、住宅取得等資金の非課税の適用を受けることはできませんので修正申告が必要となります（「適用要件を満たさないこととなった場合の修正申告等について」参照）。
○ 災害に関する税制上の措置
【取得期限及び居住期限の１年延長】
災害に基因するやむを得ない事情により、贈与を受けた年の翌年３月15日までに住宅用の家屋の新築等ができなかった場合には、上記の要件は、「贈与を受けた年の翌々年３月15日までにその家屋に居住すること又は同日後遅滞なくその家屋に居住することが確実であると見込まれること」となります。
【居住要件の免除】
新築等をした住宅用の家屋が災害によって滅失したことにより、贈与を受けた年の翌年３月15 日までに居住できなかったときであっても、住宅取得等資金の非課税の適用を受けることができます。